Villa 5 pièces - 3 chambres - 125 m² - Terrain 1000 m²

SAINT FRANCOIS - Sur la route touristique, à quelques pas de la plage et des restaurants, cette propriété entièrement close avec portail électrique, propose un cadre de vie idyllique et une sécurité optimale. Le stationnement est prévu pour plusieurs véhicules et un cheminement en béton facilite l’accès aux personnes à mobilité réduite.
Rénovée et modernisée en 2015, cette maison ne nécessite aucun travaux. Classée 4 étoiles meublés de tourisme, elle se trouve dans un secteur calme et tranquille, sans vis-à-vis, promettant ainsi intimité et sérénité.
Dès l'entrée, vous appréciez les grands volumes de chaque pièce. Le salon cathédrale, qui possède une fenêtre sur toit, est ouvert sur le coin nuit orienté nord, garantissant ainsi des nuits fraîches, ainsi que sur une immense terrasse de 56 m² plein sud. La cuisine très spacieuse, dotée d’un cellier et d’une buanderie adjacente, comprend également un bar donnant sur la terrasse, parfait pour le côté convivial de vos réceptions.
La maison comprend trois chambres, dont une grande suite avec salle de bains, toilettes et dressing et ouverte sur la terrasse. Les deux autres chambres, de belles dimensions, se partagent une salle d’eau avec toilettes. Un espace toilettes invités est également à disposition.
Chaque chambre possède son climatiseur récent.
Construite en dur avec charpente traditionnelle, la maison bénéficie de matériaux de qualité, avec des menuiseries aluminium sur toutes les fenêtres et les baies vitrées coulissantes, accompagnées de volets en bois.
À l’extérieur, vous profitez d’une piscine au sel de 8x4 m, récente, entourée de plages dallées intégrées dans un jardin tropical soigneusement entretenu. Les panneaux photovoltaïques de bonne puissance assurent une autonomie énergétique en cas de coupures d’électricité, alimentant l’éclairage et les appareils ménagers. Les plus ? ... une citerne tampon de 2 200 litres, atout précieux en cas de coupures d’eau. La fibre optique également pour travailler à distance dans de bonnes conditions, ainsi qu’un chauffe-eau solaire qui alimente les appareils de la cuisine et des salles de bains.
Avec un DPE G classé en A, cette villa typiquement créole se révèle économe et facile à vivre dans un décor naturel diversifié. Je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 435 459 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard VERMARE Entrepreneur Individuel 06 90 47 86 66 - Réf.921393